주택 판매자의 통제 외에는 항상 요인이 있지만, 제어 구체에 속하는 요인은 시간을내어 한 발 앞서 있다고 생각할 때 유동적이고 매끄럽게 진행할 수 있습니다.
이 10 가지 쉽지만 필수적인 단계를 따르면 주택 판매 성공을 보장 할 수 있습니다!
1. 무료 평가와 귀중한 조언을 받으십시오.
부동산 중개인은 궁극적으로 주택 판매와 관련하여 서비스를 제공하기를 희망하기 때문에 주택 평가를 무료로 제공 할 것입니다. 그러므로 판매 성공으로 유명한 소수의 현지 및 신뢰할 수있는 에이전트의 경험을 사용하여 집을 방문하고 소중히 여기십시오. 그런 다음 재산의 가치를 최대로 올리기 위해 무엇을 할 수 있는지에 대한 의견을 물어보십시오.
부동산 중개인은 부동산을 검사하는 전체 전문 생활을 보내며 구매자를 끌어들이는 것, 구매자를 돌리는 것, 그리고 판매자가 자신의 재산에서 최대한의 수익을 얻을 수 있도록 부동산에 할 수있는 일과 부동산에 할 수있는 일을 알고 있습니다. 경험의 이점에 따라 조언을 요청합니다. 대부분의 부동산 중개인은 집에 적용 할 수 있다고 생각하는 팁을 제공하게되어 기쁩니다. 가치를 높일 수 있다면 가격을 올릴 수 있고 그들이 당신을 대표하도록 요청 받으면 궁극적으로 판매에서 더 많은 것을 만들 것입니다! 공생 과정입니다!
이 첫 번째 단계는 두 가지 귀중한 사실로 당신을 무장시킬 것입니다. 첫째, 다음 집에 예산을 책정하고 계획 할 때 얼마나 많은 돈을 벌 수 있는지 알게 될 것입니다. 둘째, 당신은 집의 최대 가격을 얻으려면 어떤 행동을 취해야하는지에 대한 공정한 아이디어를 가지고 있어야하는 작업을 계획 할 수 있습니다.
2. 현재 모기지 대출 기관에 문의하십시오.
현재 모기지 대출 기관에 연락하여 조기 상환을 위해 발생하는 처벌과 수수료를 요청해야합니다. 그들에게 당신이 당신의 주택을 팔려고한다는 것을 알려 주시면 그들은 당신에게 남아있는 금액과 정확히 얼마나 많은 판매 비용에 대한 최신 명세서를 제공 할 것입니다.
3. 총 판매, 구매 및 이동 비용을 해결하십시오.
이 단계를 돕기 위해 평가 부동산 중개인 중 한 명에게 판매 및 구매시 발생할 모든 지역 수수료, 세금 및 비용을 분류하도록 요청하십시오. 여기에는 부동산 중개인의 수수료, 변호사 비용, 측량 비용, 잠재적 인 이익 세금이 포함될 가능성이 높으며, 지불해야 할 주택에 대한 연간 세금 또는 요금의 비율을 고려하는 것을 고려할 것입니다 정수기.
이 비용에 새 주택을 구입할 때 발생하는 비용을 추가하고 예금, 모기지 계약 수수료, 설문 비용 및 보험을 포함해야합니다.
마지막으로, 집의 크기와 이동할 수있는 거리를 기준으로 측정하기 쉬운 제거 비용에 대한 대략적인 견적을 받으십시오.
4. 예산을 세우십시오.
부동산 중개인이 제공 한 원래 평가 금액을 취한 다음 3 단계의 모든 총계를 공제함으로써 (희망적으로) 양수로 남겨질 수 있습니다! 이것은 당신의 분명한 이익입니다. 이것은 당신이 당신의 새 집으로 사용할 수있는 것입니다.
이 단계에서 추가 합계가 저장되어 위에 추가하여 구매력을 높이려면 그렇게해야합니다. 새 집에서 선금으로 사용할 수있는 금액이 남아 있습니다.
5. 이론적으로 합의 된 대출을 받으십시오.
이제 모기지 대출 기관에 접근하고 그와 협력하여 편안하게 빌릴 수있는 양을 정확히 결정해야합니다. 그는 많은 요소를 고려할 것이지만 여기에는 계약금이 보유한 금액과 얻는 금액이 포함됩니다. 궁극적으로 그는 새 집을 검색 할 때 일할 수있는 예산으로 당신을 무장시킬 것입니다.
6. 새 집을 찾기 시작하십시오.
이제 당신은 함께 일할 예산이 있습니다. 당신은 새로운 집을 검색하는 흥미로운 과정을 시작할 수 있습니다. 그 꿈의 집을 찾기 위해 떠나기 전에 모든 재정적 사실과 인물을 제정 해야하는 것은 둔 해 보이지만, 모든 지상 작업을 먼저 수행함으로써 부적합하고 저렴한 집과 사랑에 빠질 가능성이 줄어 듭니다. 당신은 가을에 자신을 설정하지 않았을 것입니다. 당신은 다시 한번 성공을 위해 자신을 설정했을 것입니다.
7. 집에 화장을 해주세요!
부동산 중개인이 제공 한 조언을 받아 수리, 리노베이션 및 집을 시장 최상위로 끌어 올리는 데 필요한 많은 작업을 수행하십시오.
8. 최고의 부동산 중개인을 찾으십시오.
이미 부동산 중개인과 함께 집의 평가를 위해 부동산 중개인과 함께 일하면서 선호하는 에이전트와 연락을 취하고 재건을하고 집을 마케팅하도록 요청하십시오. 어떤 에이전트를 선택할 수 있는지 의심스럽지 않은 경우, 최근 에이전트를 통해 부동산을 구매, 판매 또는 임대 한 해당 지역의 친구, 가족 및 동료와 대화하고 개인 추천을 요청합니다. 당신은 당신이 당신을 대표하기로 선택한 에이전트와 편안하게 느끼고, 그들이 집을 가능한 한 빨리, 효율적으로, 정직하고 효과적으로 판매하고 집 주변의 시청자들을 보여줄 가치가있는 신뢰할 수 있는지 확인해야합니다.
일단 당신이 당신의 에이전트를 선택하면, 당신의 집을위한 전체 마케팅 전략을 살펴보고 그들의 접근 방식에 익숙하고 그들이 당신을 도울 때 필요한 모든 것을 할 것인지 확인하십시오. 또한, 그들에게 당신이 한 일과 그 중간에 발생한 시장 운동에 따라 집을 재평가하도록 요청하십시오.
9. 기억 – 첫인상 계산!
이제 구매자가 집을 볼 때가 왔습니다. 당신은 매우 비판적인 눈으로 집의 모든 단일 측면을 살펴보고 잠재적 구매자가 모든 측면에서 무엇을 만들 것인지 고려해야합니다. 집에 대한 첫 인상은 보도에서 볼 때, 집 밖에서 집 밖에서 깨끗하고 깔끔하며 가능한 한 잘 표현 된 다음 모든 방과 정원을 통과하여 신선한 눈으로 보도록 할 것입니다. 구매자의 눈은 방의 아름다운 비율이나 더러운 창문과 죽은 꽃의 꽃병에 어떤 영향을 미칩니 까?
첫인상은 집의 모든 측면을 고려하여 시간이 많이 걸리고 가능한 최상의 빛으로 집을 청소하고 연마하고 제시하는 데 시간을 할애하기 때문에 시간이 많이 걸리기 때문입니다.
10. 가능한 한 융통성있게하십시오.
계약 완료 날짜와 관련하여 시청 요청에 신속하게 대응하고 유연한 경우 구매자를 가능하게하기 위해 힘 안에서 모든 것을 수행하게됩니다. 집을 유지하면서 모자를 떨어 뜨릴 때 시청 요청에 ‘예’라고 말할 수 있어야합니다. 그리고 당신이 당신의 가정 검색 위에 남아 있고 적어도 정신적으로 신속하게 이사 할 준비가되어 있다면 – 이것은 짧은 기간 동안 임대 숙소로 이사하는 것을 의미하더라도, 당신은 주택 판매 성공을 위해 당신의 힘 안에서 절대적으로 모든 일을 할 것입니다.