뉴질랜드의 부동산 투자는 국내외 구매자 모두를 지속적으로 시장으로 끌어들이고 있습니다. 집값이 점차 하락하면서 부동산에 돈을 투자할 수 있는 시기는 한 번도 나아진 적이 없다 제주풀빌라.
ANZ의 수석 이코노미스트에 따르면, 주택 가격 하락으로 인해 뉴질랜드의 정확한 부동산 시장이 냉각되고 있으며, 이는 시장에 저렴한 가격을 다시 가져올 가능성이 있습니다. 그러나 이주를 통한 인구 증가의 증가는 향후 물가 상승의 많은 요인 중 하나로 계속해서 확인되고 있습니다. 최근 REINZ 수치에 따르면 1월 주택 판매는 20년 만에 최저치로 끝났습니다. 이는 국가 경제 회복의 지속적인 취약성으로 인해 전면에 제기된 불확실한 상황에 대한 답변으로 간주될 뿐만 아니라, 제정된 경우 어떤 종류의 재산세 변경 제안이 뉴질랜드 시장을 변화시킬 것인지에 대한 불확실성에 대한 답변으로 간주됩니다. . ASB 경제학자 Jane Turner는 제안된 정부 세금 변경에 대한 명확성이 부족하여 예산 개시 시 전체 세부 사항이 통보될 경우 5월까지 정보 수집이 다소 둔해지는 상황이 발생할 수 있다고 믿습니다.
그러나 시장에 대한 관심이 가속화되고 주택 시장에 대한 소비자 및 투자자의 신뢰가 높아지는 추세는 위에서 제시한 제안과 반대되는 신호를 투자 시장 내에서 생성하고 있습니다. Trademe 자산 책임자인 Brendon Skipper와의 최근 인터뷰에서 그는 1월에 부동산에 대한 다양한 검색 및 문의에 대한 정확한 문서가 있었으며 Trademe 부동산 목록에 대해 월 평균보다 40,000건 많은 140,000건 이상의 이메일 문의가 제공되었음을 인정했습니다.
또한 ASB 조사에 따르면 뉴질랜드인들은 주택 시장 상태에 대해 매우 낙관적입니다. 응답자의 대다수는 현재가 부동산을 취득하기에 좋은 시기라고 믿었으며, 조사 대상자의 거의 1/2이 향후 1년 동안 주택 가치가 상승할 것이라고 믿었습니다. 이에 대해 ASB 수석 이코노미스트는 추가 시장 하락에 대한 우려가 줄어들었기 때문에 대응이 필요하다고 말했습니다.
뉴질랜드 정부는 해외 투자자의 부동산 투자를 적극적으로 장려하고 있습니다. 숙련된 이민자들의 미국 진출을 장려하는 이민 정책, 해외 시장의 치솟는 부동산 비용, 그리고 많은 외국인들이 확실히 인지하고 있는 매력적인 생활 방식으로 인해 뉴질랜드에 대한 외국인 부동산 투자의 매력이 높아질 것입니다. 이사를 준비 중이든, 세금 친화적이고, 높은 임대 수익률을 제공하고, 외환에 대한 높은 고정 금리 혜택을 누리고, 해외 투자를 적극적으로 장려하는 정부가 있는 국가를 갖는 국제 포트폴리오를 개발 중이든, 그 집은 시장은 곧 뜨거워질 것이다.
이를 계획적으로 수행하려면 실제로 부동산을 구매하기 전에 부동산의 소득 잠재력을 고려하는 것이 중요합니다. 이를 위해 투자자는 그러한 거래의 자금 조달 측면에 익숙해야 합니다.
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